附件：采购需求
一、项目概况
含山县中医医院位于含山县环峰镇仙踪路和长山路交叉处，其建筑面积2.5万㎡。
本次采购项目为含山县中医医院门诊楼住院楼行政楼中央空调系统维护、维修和保养服务。
(一)维保设备的数量
1、门诊楼、住院楼、行政楼多联机，美的直流变频多联机，室外主机69套，室内机574套；
2、血透室及手术室大金直流变频多联机，室外主机8套，室内机79套；
3、配电房海尔柜机，室外主机4套，室内机4套；
4、消防监控室格力柜机，室外主机1套，室内机1套；
5、电梯机房，格力挂机，室外主机4套，室内机4套。
6、每个维保周期（1年）清洗空调内机过滤网2次。
（二）室内机风口日常清洗
1.手术室空调风口清洗：A.8个手术室12台空调风口每周日清洗一次；
B.公共区域20台大金空调风口每月清洗一次；
2.消毒供应室空调风口清洗：15台大金空调风口每月清洗一次；
3.血透室空调风口清洗：16台大金空调风口每月清洗一次；
(二)主要维保服务工作项目及内容
在合同期内每月定期一次维护维修检查；每年提供2次定期检查和巡检服务，具体检查日期为制冷制热换季前后，对机组冷凝器、过滤器清洗，所有电控柜、电控箱检查，并对主电路、控制电路探测回路接线至电机进行紧固、整理，以保证机组正常运行。
1、日常维护保养
制冷系统维护保养、控制系统维护、空调水系统维护、空调风系统维护、换热器维护保养、室内外机维护保养
2、特殊项目
检测、控制仪表等的校准调整
3、故障维修
维修及其他故障的维修调
(三)维保部位清单
1、室内机与室外机共同维护保养
1)风扇与风扇电机
检查要求，响声与振动：查异常响声振动及电流；转向：检查转向与转速；绝缘：检查绝缘电阻。
2)热交换器
检查要求，堵塞：检查去除热交换器上的聚积的赃物或灰尘等能阻碍空气流动的东西。
3)管道
检查要求，泄漏：检测管道连接处的制冷剂泄漏。
检查要求，保温：修补破损的保温。
4)机壳
检查要求，污染点与润滑：检查并去除污点与润滑；
检查要求，固定螺丝：固定松动或者丢失的螺丝；
检查要求，绝缘：检查并修理机壳隔热绝缘材料。
5)电器设备
检查要求，启动：检查电磁阀、继电器等异常启动；
检查要求，线路工况：注意工作电压、电流和相平衡。检查松动的接线端子和其他引起的错误接触；检查绝缘电阻；
检查要求，空气开关：检查空气开关和电源线端子。
6)安全保护设置
检查要求，检查安全保护设置：不要在现场再调整，除非设定值与“安全保护装置的设置值”所列出的设定值不同。
2、室内机维护保养
1)过滤网
检查要求，清洗：检查并清除任何聚积在过滤网上的灰尘和赃物
2)积水盘、排水泵
检查要求，排水管道：一年至少一次清洗排水管道。
检查要求，排水泵：检查排水泵的启动和畅通。
3)浮子开关
检查要求，启动：检查浮子开关的启动。
3、室外机共同维护保养
1)压缩机
检查要求，响声与振动：运行时异常响声与振动。
检查要求，启动：检查任何异常启动声响。
2)四通阀
检查要求，启动：检查任何异常启动声响
3)接地电线
检查要求，检查是否正确接地是否牢固
4)油加热器
检查要求，检查油加热器使用效果是否正常
5)室外电气盒
检查要求，灰尘的吹扫
6)开关与显示
检查要求，检查开关操作是否正常，显示是否正常
4、遥控器
四出风嵌入机
检查要求，装饰面板上的过滤网
5、过滤网
风管机
检查要求，清洗回风口内过滤网，每年至少两次。
三、验收标准
按照以下原则执行：有国家标准的执行国家标准；无国家标准的执行行业标准；无行业标准的执行地方标准；无地方标准的执行企业标准。须符合采购单位的使用要求。
三、技术支持
供应商应向采购人提供全方位、有效而及时的技术支持和服务。
四、服务要求
1、供应商设立24小时维修服务电话，负责解答用户在设备使用中遇到的问题，及时提出解决问题的建议和操作方法；接报修时应及时填写维修记录表，署明报修人、接报人、报修人联系电话、报修设备地点、接报修时间，维修工作完成时，应在维修记录表署明到达现场时间、修复时间、场地清理情况，并请报修人签字确认。维修人员应遵守甲方管理规定，维保中不得影响采购人的正常工作。严格遵守行业操作规程，安全责任自负。
2、故障的处理原则：应按照先抢修、后修复的原则迅速处理。除不可抗力因数的影响外，维保方接到故障通知后须60分钟内派技术人员到达现场，迅速查明原因并处理、维修故障问题，如72小时内无法解决故障问题，采购人有权委托第三方维修机构进行维修，所涉及的费用由成交供应商支付；维修完成后，院方在服务维修记录单上签字，写明维修情况。
3、供应商提供技术服务，需保证维护工作质量，配合采购人做好管理工作，确保整个系统处于正常工作状态。
4、所有的保养、检查结果须出具书面结论，所出具的书面结论文件须由维保技术负责人、维保单位负责人签名、盖章，并有采购单位人员签字。
5、每个维保周期内(维保周期为一年)，年终出具一份空调运行情况报告。
五、进场时间
合同签订之日后，接采购人书面通知后3个工作日内完成进场。
六、服务期限
服务期限为3年(自合同签订之日起计算至36个月)，合同一年一签，合同期内采购人对中标人进行考核，考核合格签订下一年合同，如果考核不合格，采购人有权终止合同。
七、服务费用
本项目合同总价为维护保养人工费、所有零配件更换人工费、空调过滤网清洗费、派往含山县中医医院的工作人员工资及社会保险、利润、税金以及磋商文件规定的各项费用，采购人除支付维修所需的耗材及配件费不再支付其他任何费用，配件费用将择优另计。
八、服务分包
成交供应商不允许转包或再分包，一经发现有转包或分包现象，终止合同，没收其全部履约保证金，给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，成交供应商还应当对超过部分予以赔偿，且承担相应的法律责任。
九、安全责任
在合同履行过程中，如果因成交供应商拟派人员的责任造成人身伤害和财产损失，按照相关规定执行并由乙方承担全部的赔偿责任，且视责任事故严重性没收履约保证金直至解除合同。
十、付款方式
签订合同后，维保费用分二次按合同支付当年总额的50%，在成交供应商切实履行了合同义务后，将正规的等额发票原件、维修维保记录单等其他相关资料交于采购人，经采购人审核同意后在每次支付周期的5个工作日内支付该半年的维保费用。
